2023年 第6期 总第126期

8858cc永利集团金融发展与监管科技研究中心 蚂蚁集团研究院 联合课题组

【摘要】新市民住房问题是社会各界广泛关注的民生焦点，也 是现阶段中国经济社会转型及平稳发展的重要前提。然而，随着 近年来大城市房价的快速上涨，大量新市民被排除在住房保障体 系之外，住房压力较大，这在很大程度上影响了新市民的留城意 愿，阻碍了我国的新型城镇化进程。2022 年 12 月中央经济工作 会议提出，“要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好 新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设”。但是新市 民住房情况实际如何，有哪些因素影响新市民住房金融需求，又 有哪些方法可以改善新市民住房条件？永利官网五道口金融学 院金融发展与监管科技研究中心和蚂蚁集团研究院联合组建研 究课题组，设计问卷进行调查研究。调研结果显示：（1）当前新 市民定居城市意愿较为强烈，但相当比例新市民尚未取得当地户 籍；（2）当前新市民居住方式以租房为主，居住地区更偏好中心 城区，居住社区中保障性社区和高端社区均少，商品住房支出较 高，居住条件较差，面积偏小，住房设施相对简陋；（3）当前新 市民住房贷款比重较低，还款来源高度依赖工资性收入，能接受 的月租金水平低，对贷款利率水平敏感；（4）当前新市民对公共 住房制度满意度底，公积金缴纳比例低，贷款渠道受限，普惠贷 款政策影响较大。金融科技研究报告 2023-6：新市民住房情况与金融需求调研报告（2023年二季度）